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Taxe foncière : l’impôt risque de peser lourd pour les propriétaires dans certaines grandes villes

Taxe foncière : limpôt risque de peser lourd pour les propriétaires dans certaines grandes villes
© Adobestock

En matière de taxe foncière, l’impôt risque de peser lourd pour les propriétaires de certaines grandes villes. Les détails.

Taxe foncière : l’impôt risque de peser lourd pour les propriétaires des 20 plus grandes villes françaises. 

La taxe foncière est en effet un des éléments à prendre en considération quand on achète un bien. En moyenne, cet impôt coûte 105€ par mois, selon l’étude du courtier Meilleurtaux. Cela correspond à 1 270€ à l’année, soit un peu plus d’une mensualité supplémentaire par an de crédit.

Taxe foncière : l’impôt va encore coûter cher aux propriétaires de ces 20 grandes villes françaises !

Rappelons que cette taxe n’a cessé d’augmenter dans ces grandes villes, affichant une progression allant jusqu’à 14 % en quatre ans.

En 2021, ces villes ci-après ont affiché les taxes foncières les plus importantes. A savoir Montpellier (1 585€), Nîmes (1 551€), Angers (1 546€), Bordeaux (1 541€) et Dijon (1 499€).

C’est notamment à Nîmes, Saint-Etienne, Le Havre, Le Mans et Dijon que le montant de l’impôt est plus pénalisant. Dans ces métropoles, la taxe foncière avoisine déjà 1 mois et demi à plus de 2 mois de crédit immobilier en plus.

« Pour un bien de 70 m2, un propriétaire nîmois empruntera sur 20 ans à 1,85 %. Il paiera hors assurance et hors taxe foncière : 723€ par mois. La taxe foncière seule lui coûtera 1 551€ par an » , a fait savoir le courtier. Ce qui fait bien plus de deux mensualités.

« C’est comme s’ils remboursaient chaque année plus de 14 mois de crédit au lieu de 12 »

« C’est comme s’ils remboursaient chaque année plus de 14 mois de crédit au lieu de 12 » , explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux, auprès de BFM TV.

On trouve Paris, Lyon et Nice en queue de classement. « S’il est vrai que le poids de la taxe foncière en nombre de mensualités par an est respectivement de 0,20, 0,50 et 0,60 », il ne faut pas oublier que les propriétaires ont également d’autres efforts financiers à supporter.

Compte tenu de la hausse des taux et de l’évolution des prix, si on prend un logement de 70 m² à Paris, la mensualité de crédit coûte aujourd’hui plus cher qu’il y a un an. Avec l’augmentation de la taxe foncière, le propriétaire aura à payer 484€ en plus par mois.

Dans les 20 villes étudiées, en tenant compte des paramètres cités plus haut, le surcoût mensuel en 2022 représente déjà dans les 145€ par mois de plus pour un propriétaire, comparé à l’an passé.