Taxe foncière : découvrez pourquoi être propriétaire vous reviendra plus cher en 2022. Une spécialiste fait le point pour vous.
Taxe foncière : découvrez pourquoi être propriétaire vous reviendra plus cher en 2022. Eh bien tout simplement parce qu’il y a une hausse record de cet impôt local. La taxe foncière 2022 peut représenter jusqu’à deux mensualités de crédit pour les propriétaires. Les explications de Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.
« Ce ‘cadeau’ se répercute directement sur les propriétaires qui sont de plus en plus lourdement imposés ».
32 millions de Français vont devoir s’en acquitter comme révélé par les chiffres de la Direction générale des finances publiques au titre de l’année 2020.
“La révision de la valeur locative datait donc on n’était pas du tout sur une valeur de biens qui était réelle”, indique Maël Bernier, porte-parole et directrice de la communication de Meilleurtaux auprès de Planet.
La taxe foncière va grimper en flèche en 2022. Selon le baromètre de l’Union des propriétaires indépendants (UNPI), elle a déjà augmenté de 27,9% en 10 ans.
Une étude de l’Observatoire national des taxes foncières estime qu’il a augmenté de plus 11% au cours de ces cinq dernières années. Une charge financière qui commence à peser sur le budget des ménages.
L’augmentation est très disparate selon les villes en France étant donné que le montant de la taxe foncière est calculé selon la valeur locative cadastrale, et en fonction du taux voté par la collectivité.
“Aujourd’hui, on a supprimé aux communes un impôt, la taxe d’habitation, mais leur budget n’a pas augmenté. La hausse de la taxe foncière, au-delà des 3,4% de hausse des valeurs cadastrales, est donc également due aux pertes de revenus des communes dus à la taxe d’habitation”, explique Maël Bernier.
« La suppression de la taxe d’habitation crée un réel manque à gagner pour les communes et ce ‘cadeau’ se répercute directement sur les propriétaires qui sont de plus en plus lourdement imposés », poursuit la porte-parole du courtier spécialiste de l’immobilier.
“Avant cette hausse-là, on était à peu près à plus d’un mois de crédit. Au lieu de rembourser un crédit sur 12 mois, ils avaient un 13e mois qui correspondait à la taxe foncière » !
L’augmentation de la taxe foncière est de » 5% à Dijon en 2022, pour atteindre 12,6% à Strasbourg, 14% à Marseille ou jusqu’à 15% d’augmentation à Tours ou à Amiens ».
Il faut désormais être vigilants. “Il y a des villes qui ont augmenté la taxe foncière de 20 ou 30% depuis dix ans. Ces villes-là ont donc de grosses dépenses publiques et peu d’entrées et vont donc beaucoup taxer”, recommande la spécialiste.
Les retraités propriétaires de leur résidence principale dans des villes où ça a fortement augmenté sont les plus impactés car ils vont devoir faire face à une hausse injouable pour des personnes qui ont subi une baisse de revenus liée à la retraite.
“Avant cette hausse-là, on était à peu près à plus d’un mois de crédit. Au lieu de rembourser un crédit sur 12 mois, ils avaient un 13e mois qui correspondait à la taxe foncière. Il y avait même des villes où cela correspondait à plus de deux mois de crédit”, faisait savoir Maël Bernier.
“Tous les agents immobiliers disent que le premier trimestre est beaucoup moins bon que celui 2021, même si celui 2021 était très bon. Vous avez des gens exclus parce qu’ils ne peuvent plus emprunter”, rajoute Maël Bernier.
“Si la taxe foncière, apprend-elle n’est pas un critère qui est pris en compte en tant que tel dans les critères de financement, c’est à avoir en tête en plus”, notamment au moment d’un achat immobilier.
“Si vous prenez par exemple une ville comme Nîmes ou Saint Etienne, si l’on veut financer une surface de 70m2, l’acquéreur pourra emprunter sur 20 ans, hors assurance à 1,10% et payer respectivement une mensualité de 675 euros et 499 euros ».
« Mais lorsque l’on ajoute le poids de la taxe foncière sur le crédit immobilier cela change complètement la donne, révèle-t-elle : c’est comme si le Nîmois ou le Stéphanois empruntait en fait à 2,90% et au lieu de 12 mois de crédit, il en paiera l’équivalent de 14 !”.