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Résidences secondaires: Ce que vous devez savoir sur les projets du fisc !

Résidences secondaires: Ce que vous devez savoir sur les projets du fisc !
Résidences secondaires: Ce que vous devez savoir sur les projets du fisc !-© Getty images

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les projets du fisc concernant les résidences secondaires. On vous fait le point ici.

Résidences secondaires: Ce que vous devez savoir sur les projets du fisc !

Si les propriétaires sont exemptés depuis cette année, de la fameuse taxe d’habitation sur les résidences principales, cet impôt local subsiste sur les résidences secondaires.

Comme indiqué dans les colonnes du Figaro, « tout concourt à ce que son montant et celui de la taxe foncière grimpent ».

Lorsque vous envisagez de faire l’acquisition d’une résidence secondaire, il ne faut JAMAIS oublier d’inclure le poste des impôts locaux dans votre budget.

Propriétaire d’une maison de campagne située dans une commune rurale du Mâconnais, Éric débourse quelque 3000 € par an de taxe foncière et de taxe d’habitation, explique le journal.

Fort heureusement pour Éric, il occupe uniquement un logement en location en Île-de-France. Par conséquent, il n’est pas soumis à la taxe foncière ni à la taxe d’habitation.

Si donc, vous êtes propriétaire d’une maison principale en ville et d’une résidence secondaire, vous devrez vous acquitter de deux taxes foncières ainsi que de la taxe d’habitation pour cette dernière.

Saviez-vous dans ce cas que la somme à payer peut vite atteindre ou même dépasser les 5000 € annuels ?

Ce n’est pas tout ! Les propriétaires de résidences secondaires devront aussi prévoir un budget conséquent, car les impôts locaux risquent d’augmenter d’ici les prochaines années.

En effet, dès cette année, rapporte Le Figaro, « À taux inchangés, les impôts locaux augmenteront mécaniquement de 7,1 % ». Cette augmentation s’explique par l’indexation des bases d’imposition sur l’inflation élevée enregistrée en 2022. Voilà qui ne devrait pas rendre service aux principaux concernés.

Une surtaxe qui profite aux communes.

La taxe d’habitation étant perçue au profit des collectivités locales. Son montant varie en fonction de la commune et son taux est décidé par ces mêmes collectivités. Il est possible d’appliquer une majoration de 5 à 60% pour les villes concernées.

Par ailleurs, la loi de finances pour 2023 autorise les villes « touristiques » à voter cette majoration. Jusqu’à présent, seules les communes faisant partie d’une zone d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants étaient autorisées à le faire.

Dès lors, ce nouveau dispositif concerne pas moins de 5 000 communes de petite taille.

Selon le gouvernement, le décret entrera en vigueur au printemps 2023, permettant ainsi aux communes de délibérer avant le 1er octobre pour appliquer une majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires dès 2024.