Avis à tous les propriétaires ! Voici cette amende monstrueuse qui vous attend si vous oubliez ce petit détail dans votre annonce immobilière !
Attention aux « passoires énergétiques » !
Il est question du Diagnostic de Performance Énergétique. Étant désormais obligatoire, ce paramètre doit absolument figurer dans votre annonce de mise en vente ou de location d’un bien immobilier, que vous passiez par une agence immobilière ou non.
Le Diagnostic de Performance Énergétique sert effectivement à évaluer les performances énergétiques d’une habitation.
Depuis le 1er janvier 2023, tous les logements dont la consommation énergétique dépasse 450 kWh/m2/an sont retirés du marché locatif. Ils sont en effet étiquetés de ce qu’on appelle « passoires énergétiques ».
Découvrez plus bas le calendrier prévu tel que relayé par le site spécialisé maison-travaux.fr :
- Les logements classés G vont être interdits à la location en 2025
- Les logements classés F seront quant à eux interdits à la location en 2028
- Et les logements classés E vont être interdits à la location courant 2034.
Propriétaires : cette amende monstrueuse à laquelle vous vous exposez si vous publiez une annonce immobilière !
Le coût moyen du Diagnostic de Performance Énergétique s’élève à environ 200€. Néanmoins, un autre point est tout aussi essentiel : assurez-vous que le DPE soit réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Sinon, vous risquez une amende de 1 500 € (pouvant être majoré à 3 000 € en cas de récidive). Pour en trouver un, consulter l’annuaire, ici.
De ce fait, pour toute transaction immobilière, tout propriétaire est actuellement tenu de mettre ce document à la disposition du futur locataire ou acheteur du bien en question.
Ne soyez surtout pas tentés de ne pas vous conformer à la règle car en cas d‘absence de ce document, un bailleur réalisant une vente directe s’expose à une amende pouvant s’élever jusqu’à 3000€.
Les agences immobilières risquent plus gros si le DPE n’est pas mentionné dans l’annonce en ligne ou en vitrine pour une transaction intermédiée. La sanction peut aller jusqu’à 15 000€.