Prêt Taux de crédit : mauvaise nouvelle pour les emprunteurs ! On vous dit tout en détail dans nos prochaines lignes.
Prêt Taux de crédit : mauvaise nouvelle pour les emprunteurs ! La tendance haussière des taux de crédit continue. « Moins de 25 % des emprunteurs ont en effet obtenu un taux inférieur à 1 % au mois de mars… ».
Taux de crédit : Encore une mauvaise nouvelle vient de tomber pour les emprunteurs !
Vu le contexte actuel, la demande des particuliers pour des prêts immobiliers se trouve déstabilisée.
Depuis janvier, l’augmentation des taux de crédit s’est renforcée. Elle est passée ce mi-avril à 1,22 %, soit + 0,16 point. « Au 1er trimestre 2022, il s’élève à 1,12 %, contre 1,05 % au 4e trimestre 2021 ».
« La demande des particuliers est déstabilisée par la dégradation de son pouvoir d’achat et la hausse des prix des logements, dans un contexte général nettement détérioré avec le déclenchement de la guerre en Ukraine », indique l’Observatoire Crédit logement/CSA.
« Pourtant les établissements bancaires s’efforcent toujours de limiter les conséquences du durcissement des conditions d’octroi des crédits ».
Ils font en sorte que le taux d’endettement des ménages ne dépasse pas 35 % et une durée de crédit de 25 ans maximum. En mars, le taux moyen s’élève à 1,25 % sur 25 ans.
Selon toujours l’Observatoire Crédit logement/CSA, « la hausse est un peu moins rapide sur les prêts les plus longs, largement utilisés par les emprunteurs les moins bien dotés en apport personnel, les primo-accédants à la propriété et certains primo investisseurs. »
Moins de 25 % des emprunteurs obtiennent en effet un taux inférieur à 1 % en mars, soit les meilleurs profils. La majorité des emprunteurs bénéficient de crédits à des taux inférieurs à l’inflation (soit 2,87 % en mars, selon l’indice des prix harmonisé).
« Sur le seul mois de mars, le nombre de prêts bancaires accordés est ainsi en recul de 17,8 % »
Au 1er trimestre 2022, la durée moyenne des prêts accordés correspond à 241 mois (soit 20 ans environ). Depuis septembre 2021, elle a encore été allongée.
« Elle est ainsi parvenue à des niveaux jamais observés par le passé », souligne l’Observatoire Crédit logement/CSA. À 13,6 ans en 2001 ( soit 163 mois), elle est passée à 20,2 ans en mars 2022 (soit 242 mois).
« Pour une bonne part des candidats à l’accession à la propriété et des investisseurs dans le locatif, une durée plus longue permet d’accéder au crédit malgré les conséquences de la hausse des prix des logements et l’impact de l’augmentation des taux d’apport personnel exigés ».
« Par contre, comme l’indique l’Observatoire, la production de crédit progresse de 2,1 %, en raison d’un recours à des montants d’emprunt plus élevés, conséquence d’un apport personnel plus important et du prix des logements en augmentation ».
« Sur le seul mois de mars, le nombre de prêts bancaires accordés est ainsi en recul de 17,8 % en glissement annuel. » Et ce, certainement lié par la guerre en Ukraine.