Si vous pensiez que le marché immobilier était en plein boom, détrompez-vous !
Les prix immobiliers dégringolent dans certaines villes françaises ! Découvrez plus de détails dans les prochaines lignes de notre article.
Le marché immobilier français en crise : des villes voient leurs prix s’effondrer !
Selon plusieurs réseaux d’agences, les prix au mètre carré ont commencé à chuter, principalement dans les grandes villes, où huit des dix plus grandes métropoles françaises enregistrent une baisse de prix, selon Orpi.
Mais ce n’est pas tout : au premier trimestre, le nombre de transactions a connu une baisse de 25 % en comparaison à l’année précédente, entraînant des difficultés croissantes pour les vendeurs à trouver des acheteurs.
Pourtant, le baromètre de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) indique une augmentation de 4,5 % des prix de vente au mètre carré dans l’ancien par rapport au premier trimestre 2022, comme relayé sur le site 20minutes.fr. Qui croire ?
Les données de Laforêt et Orpi indiquent que les prix ont chuté de « 1 % au niveau national ». Mais dans les villes moins grandes, les prix continuent de grimper.
Des baisses de plus de -10% en seulement un an ont été constatées dans des villes telles que Rennes, Metz, Nantes et Bordeaux. Ces baisses sont respectivement de -14%, -13%, -11% et -10%.
Même Paris et Lyon sont touchées, avec des baisses respectives de -6% et -7%.
Cette tendance à la baisse est devenue plus prononcée dans la banlieue parisienne, « où sept des dix villes où les prix ont le plus baissé depuis un an se trouvent en Ile-de-France », souligne le portail d’annonces Bien’ici.
Le portail constate actuellement une surabondance de biens immobiliers mis en vente « sans que la demande ne suive« .
Selon Yann Jéhanno, président de Laforêt, « le marché immobilier se cherche un nouveau cadre, ce qui explique le fort attentisme des acheteurs ».
Certaines villes font exception…
Alors que les prix immobiliers dégringolent dans plusieurs villes françaises, certaines localités ont enregistré une hausse continue des prix au mètre carré.
Marseille (+6%), Caen (+24%), Cannes (+14%), Brest (+10%) et Reims (+8%) figurent parmi les villes qui ont vu leur marché immobilier se renforcer.
Cependant, selon les observations du directeur d’Orpi France, le marché immobilier est en panne et les transactions stagnent malgré les augmentations des prix dans certaines régions.
La baisse des compromis de vente laisse entendre que les tarifs n’ont pas encore assez baissé pour stimuler la demande, indique meilleurtaux.com.
Face à cette situation, Orpi France a lancé une opération de baisse des commissions pour les propriétaires qui réduisent leur prix.
Il convient également de souligner que dans certaines localités où les prix ont chuté de manière significative, cela a entraîné une relance de l’activité immobilière.
Il est crucial de suivre l’évolution de cette tendance dans les mois à venir.