Impôts sur l’immobilier : voici cette bonne et mauvaise nouvelle pour votre taxe d’habitation. On vous explique tout.
Comment se fait le calcul de cet impôt local ?
En pratique, le calcul de la taxe d’habitation repose sur la « valeur locative cadastrale » du logement, qui correspond à son loyer annuel potentiel s’il était loué.
Cette valeur est ensuite multipliée par les taux d’imposition votés par les collectivités pour déterminer le montant total à payer.
Dans certaines circonstances, certaines collectivités sont habilitées à appliquer une surtaxe d’habitation, pouvant aller de 5 à 60%, pour les résidences secondaires situées dans des communes en zone tendue où l’on note un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements.
Impôts sur l’immobilier : cette bonne et mauvaise nouvelle pour votre taxe d’habitation
Comme révélé dans le document statistique récemment publié par la DGFiP sur les impôts locaux payés en 2022 par les contribuables, les impôts locaux ont pour certains augmenté par rapport à l’année précédente, tandis que pour d’autres ils ont connu une baisse significative.
En 2022, le montant moyen de la taxe d’habitation s’est élevé à 712€, enregistrant ainsi une augmentation de 3,3% en comparaison à celle de l’année 2021.
« Les appartements secondaires se trouvent plus souvent dans des lieux fortement touristiques ou denses, où la taxe d’habitation est souvent élevée, alors que les maisons secondaires se trouvent dans des zones plus rurales, avec une taxe d’habitation plus faible », rappelle la DGFiP pour expliquer l’énorme différence de la taxe selon le type de logement.
En effet, le montant moyen de la taxe d’habitation pour une résidence secondaire s’élevait à 772€ en 2022, enregistrant ainsi une augmentation de 4,8% par rapport à l’année précédente.
Pour les appartements secondaires, le montant moyen a atteint 941€, correspondant ainsi à une hausse de 5,3%.
Face à cette situation regrettable, les contribuables seront heureux d’apprendre que contrairement à la taxe d’habitation des résidences secondaires, celle des résidences principales a considérablement diminué.
Le montant moyen de la taxe d’habitation pour une résidence principale s’est établi à 380€ en 2022, par rapport à 755€ en 2021, soit une baisse de 48% en seulement un an.