Découvrez ces travaux de rénovation énergétique éligibles à un déficit foncier maximal de 21 400 € pour réduire votre impôt cette année.
Qu’est-ce que le déficit foncier ?
« Si vous êtes propriétaire d’un logement que vous proposez à la location non meublée et si avez opté ou si vous relevez du régime d’imposition au réel, vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers », explique le site du service public.
« Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, est-il indiqué, cette situation génère un déficit foncier« qui vous permet « de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu ».
Le plafond d’imputation des déficits fonciers a été doublé cette année, uniquement « pour les bailleurs qui rénovent les biens qu’ils louent » afin de les inciter « à rénover leurs biens les plus énergivores« ,
Impôt : ces travaux éligibles à un déficit foncier maximal de 21 400 €
Mais attention, il vous faut s’assurer que les travaux réalisés sur votre bien ouvrent droit à ce bonus fiscal.
Seuls les bailleurs effectuant des travaux de rénovation énergétique faisant passer leur logement « d’une classe énergétique E, F ou G, à A, B, C, ou D, au plus tard le 31 décembre 2025 » peuvent bénéficier de cet avantage fiscal.
Les dépenses admissibles pour bénéficier du doublement du plafond d’imputation des déficits fonciers comprennent les travaux de rénovation énergétique et les audits énergétiques préalables, qui donnent droit à l’éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro pour la transition énergétique) conformément à l’article D. 319-16 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Cela inclut par ailleurs, les dépenses liées à des travaux et les dépenses éligibles à MaPrimeRénov’.
Ces travaux non éligibles…
En revanche, ne sont pas éligibles les dépenses liées à l’installation d’une chaudière à très haute performance énergétique et les travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectif utilisant des dispositifs non énergivores.
Dans les autres cas, précise Le Figaro, le montant maximal déductible du revenu global imposable est plafonné à seulement 10 700 €, comme à l’accoutumée.