Concernant le prix d’un bien immobilier, la valeur du mètre carré est en baisse. Dans certaines villes de province, vous pouvez déjà être propriétaire d’une maison pour seulement 50 000 €. De quelles villes parle-t-on ? Quelle surface peut-on s’attendre avec un tel budget ?
Une réforme du diagnostic de performance énergétique
Vous pouvez acheter un bien immobilier en France métropolitaine pour « uniquement » 50 000 € ! Aujourd’hui, le prix moyen au mètre carré d’un appartement ou d’une maison en France est de 3 202 euros. Dans certaines villes françaises, le marché immobilier est tel que vous pouvez acheter un appartement au lieu d’une maison pour moins de 50 000 €.
Cependant, gardez à l’esprit qu’en zone urbaine, ces appartements sont généralement des studios ou des deux-pièces dans des immeubles anciens. Donc, susceptibles de nécessiter des travaux de rénovation. D’autant plus qu’une réforme du diagnostic de performance énergétique s’appliquera en janvier 2023. D’un côté, cela obligera les propriétaires à vendre moins cher avant l’entrée en vigueur de ces nouvelles normes. D’un autre côté, cela signifie que les acquéreurs potentiels sont contraints d’effectuer au plus vite des travaux de normalisation.
Immobilier : on acquiert quelle surface avec 50 000 euros ?
Comme le rapporte Le Parisien, l’expert immobilier Meilleurs Agents a estimé le prix moyen du mètre carré et de la surface achetable correspondante à 50 000 €. Cela, pour l’ensemble des villes françaises de plus de 100 000 habitants.
D’après le site immobilier, 80% de ce type d’achat est destiné à l’investissement locatif, et 20% sont des achats de résidence principale et de très petite résidence secondaire. La demande a largement dépassé l’offre dans certaines villes et les prix ont augmenté depuis le Covid-19.
Les 15 villes françaises
Voici les prix du mètre carré selon les différentes villes : Orléans : 2 662 euros/m², Dijon : 2 644 euros/m², Amiens : 2 559 euros/m². À Besançon, le prix moyen du mètre carré s’élève à 2 459 euros, on peut donc y acheter 20 m² pour 50 000 euros. À Nîmes, le prix moyen du mètre carré s’élève à 2 383 euros, on peut de ce fait y acheter 21 m² pour 50 000 euros.
Il y a aussi Nancy : 2 417 euros/m², Metz : 2 347 euros/m², Brest : 2 403 euros/m², Clermont-Ferrand : 2 263 euros/m². Au Havre, le prix moyen du mètre carré s’élève à 2 052 euros, on peut alors y acheter 24 m² pour 50 000 euros. Pour Perpignan, le prix moyen du mètre carré s’élève à 1 836 euros, on peut ainsi y acheter 27 m² pour 50 000 euros.
À Limoges, le mètre carré coûte 1 850 euros, soit 27 m² pour 50 000 euros. Au Mans, le mètre carré coûte 1 754 euros, soit 29 m² pour 50 000 euros. À Saint-Etienne, le mètre carré coûte 1 331 euros, soit 38 m² pour 50 000 euros. Enfin, à Mulhouse, le prix moyen du mètre carré s’élève à 1 238 euros, on peut donc y acheter 40 m² pour 50 000 euros.