Crédit immobilier : quel salaire devrait-on toucher pour emprunter 100.000, 200.000 OU 300.000€ sur 25 ans ? Les détails.
Avec le crédit immobilier : quel salaire devrait-on toucher pour emprunter 100.000, 200.000 OU 300.000€ sur 25 ans ? L’équipe rédactionnelle d’Il est encore temps vous décrypte tout dans les moindres détails.
Face à la hausse des taux immobiliers, quel revenu faut-il avoir pour emprunter le budget voulu pour son achat immobilier ? Les taux moyens proposés ce mois-ci atteignent rappelons-le, 1,25 % sur 15 ans, 1,45 % sur 20 ans et 1,65 % sur 25 ans, selon le courtier Vousfinancer.
Vousfinancer a d’ailleurs réalisé pour BFM Immo différentes simulations en partant sur un taux à 25 ans. Découvrons-les ensemble dans nos prochaines lignes.
Selon le réseau de coutage Finance Conseil, il faut désormais compter 52.594€ d’apport personnel en moyenne en France, contre 29.405€ l’an dernier. Une progression tout de même spectaculaire (+78% sur 1 an).
Pour un crédit de 100.000€
Afin d’obtenir un emprunt de 100.000€, avec un taux à 1,20% sur 25 ans en janvier et en respectant les 33% d’endettement, il faut gagner 1.170€ par mois.
Avec un taux à 1,50%, il faut gagner 1.212€. Le courtier annonce pour cet automne, une hausse de 0,7 point, soit un taux de 1,90% sur 25 ans. Il faudrait dans ce cas, gagner 100€ de plus par mois qu’en janvier, soit 1.270€.
La mensualité pour 100.000€ de crédit suit la même trajectoire. Ainsi, en janvier elle atteignait 386€, aujourd’hui 400€ et cet automne, 419€, et cela hors assurance.
Pour un crédit de 200.000€
Pour emprunter 200.000€ avec un taux à 1,20% sur 25 ans et en respectant un endettement de 33%, il faut toucher 2.339€ par mois en janvier. Aujourd’hui, il faudra être payé 2.424€.
Avec des taux à 1,90%, il faudra 200€ de plus cet automne, soit 2.539€.
Du côté des mensualités, pour 200.000€ de crédit hors assurance, il va falloir débourser 772€ en janvier et 800€ aujourd’hui. Cet automne, il faudra 838€ par mois.
Pour un crédit de 300.000€
Afin de pouvoir emprunter 300.000€ avec un taux de 1,20% en janvier sur 25 ans, il faut gagner 3.509€. Aujourd’hui, il faudra être payé 3.636€ et à la fin de l’année, gagner 300€ de plus qu’au début de l’année, ainsi 3.809€.
Concernant les mensualités, elles risquent d’augmenter largement. Si elles étaient à 1.158€ en janvier, 1.200€ en avril, il va falloir débourser 100€ de plus par mois à la fin de l’année qu’en janvier (1.257€), si l’on s’en tient aux estimations de Vousfinancer.