Découvrez combien vous pouvez réellement emprunter pour un crédit immobilier si vous gagnez 2 500 euros net par mois.
L’accès à la propriété est désormais un privilège rare !
Avec la montée des taux moyens des prêts immobiliers, s’offrir un bien immobilier est pour l’heure un privilège rare. Seuls les plus aisés peuvent aujourd’hui avoir accès à la propriété.
Les primo-accédants sont les plus à plaindre. Pas étonnant quand on sait combien les mensualités de remboursement de crédit peuvent peser lourd dans la balance. D’ailleurs, elles ne peuvent généralement pas dépasser 35% des revenus d’un candidat à l’achat.
Résultat : de plus en plus de Français se voient obligés de retarder leurs projets en espérant une baisse des taux de crédit. Certains par contre, afin de ne pas renoncer à leur rêve, choisissent de réduire le montant de leur emprunt.
Crédit immobilier : Découvrez combien vous pouvez emprunter si vous gagnez 2 500 euros par mois
Avez-vous au moins une idée approximative du montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus mensuels ?
Pour répondre à cette question, le magazine économique Capital a utilisé une simulation réalisée par le courtier Vousfinancer pour une personne dont les revenus s’élèvent à 2 500 euros net par mois, soit environ le salaire médian en France (1 880 euros selon les chiffres de l’Insee) majoré d’un tiers.
Ce célibataire aurait la capacité d’assumer une mensualité de remboursement de crédit (hors assurance emprunteur) allant jusqu’à 825 euros maximum. Un montant correspondant à un taux d’endettement de 33% (calculé en multipliant les revenus mensuels de 2 500 euros par 33%).
Si cet emprunteur décide de contracter un prêt sur 20 ans avec un taux d’intérêt de 3,6%, il ne pourra pas emprunter plus de 140 999€. En choisissant de prolonger la durée de remboursement à 25 ans, son taux d’intérêt augmentera légèrement, atteignant 3,8%. Sa capacité d’emprunt sera alors portée à 159 619€.
Toutefois, il faut noter qu’en rallongeant la durée du crédit, l’emprunteur sera davantage pénalisé. Il verra effectivement le coût total du prêt augmenter considérablement, passant de 57 000€ pour un crédit sur 20 ans à près de 88 000€.