Maison ou appartement… Comment faire augmenter de 20% la valeur de votre bien immobilier ? On fait le point pour vous !
Envie d’effectuer de gros travaux de rénovation chez vous pour apporter une valeur ajoutée à votre bien, sur le marché immobilier. Voici comment faire augmenter de 20% la valeur de votre bien immobilier ? Découvrez ci-après les astuces de Laurent Lacourt et Sylvie De Crecy, agents immobiliers en Île de France.
Votre maison n’est plus toute neuve ? Et pourtant, vous cherchez à estimer son prix de vente. Lancez-vous dans un projet de rénovation pour lui donner une valeur ajoutée. Comment ?
1. Rénovez les pièces maîtresses de chez vous.
Refaites les pièces stratégiques de votre maison ou appartement (cuisine, salle de bains). Faites en sorte qu’elles soient au goût du futur acquéreur pour les séduire. Au moins, ce ne sera pas le coût élevé de la rénovation qui le fera fuir.
Les rénovations vous permettent en même temps, de faire de belles photos pour votre future annonce immobilière afin de donner envie aux acheteurs de se déplacer pour le visiter. Cet investissement peut apporter une plus-value lors de la vente.
Faites du home-staging pour réduire vos coûts de rénovation. Vous pouvez commencer par vider un espace encombré et acheter des mobiliers neufs pour en créer une nouvelle pièce à coucher; changer des luminaires pour mettre en valeur la luminosité d’une pièce.
2. Ajoutez une extension à votre maison ou appartement.
Pensez à agrandir votre surface habitable. Aménager des combles laissés à l’abandon ou ajouter un étage. Sachant que le prix du bien est calculé sur le prix au mètre carré, une pièce supplémentaire valorise votre bien.
Informez-vous à la mairie pour les procédures à suivre selon vos projets.
3. Installez des équipements à votre bien immobilier
Si vous possédez un grand terrain, vous pouvez par exemple faire installer une piscine. Si vous avez un appartement en plein centre-ville, investir dans un garage ou aménagez votre balcon ou terrasse au goût du jour. Tout cela aura beaucoup d’impact dans la décision des acquéreurs.
4. Améliorez la puissance énergétique de votre bien immobilier
Augmenter la valeur de votre bien en y réalisant des travaux d’amélioration énergétique. La puissance énergétique d’un bien immobilier impactera forcément sur l’estimation de son prix. Un logement qui consomme beaucoup d’énergie se vendra évidemment beaucoup moins cher.
Les travaux d’isolation thermique, l’installation de panneaux solaires ou de chaudières à énergie renouvelable amélioreront l’étiquette énergétique de votre résidence principale ou secondaire.