« 800€ de plus par mois pour emprunter » : La nouvelle augmentation des taux immobiliers coûte cher, elle impacte durement les emprunteurs !
« 800€ de plus par mois » : La nouvelle augmentation des taux immobiliers coûte cher !
Pour rappel, le taux d’usure est actuellement revu tous les mois depuis le 1er février et jusqu’à juillet. Pour ce mois de mai, ce dernier est fixé à 4,52% pour les prêts les plus longs, et 4,33% pour les prêts entre 10 et 20 ans.
Le taux d’usure représente le taux maximum global auquel une banque peut accorder un prêt.
Avec la hausse continue des taux, les emprunteurs ont de plus en plus du mal à obtenir un crédit immobilier.
Selon Pretto, un emprunteur doit aujourd’hui gagner près de 100€ de plus par mois (comparé au mois d’avril dernier) pour pouvoir emprunter 300 000€ sur 20 ans.
« Si l’on compare ces taux à ceux pratiqués en mai 2022, il faut gagner environ 800€ de plus par mois pour emprunter 300 000 euros », note le courtier.
La tendance à la baisse se poursuit pour les crédits immobiliers. D’après l’observatoire Crédit Logement CSA, « le nombre de prêts accordés a diminué de 40,6% sur 1 an ».
Cette chute vertigineuse s’explique à la fois par les difficultés rencontrées par les emprunteurs et la prudence accrue des banques, qui sont moins enclines à accorder des prêts dans un contexte de hausse des coûts de financement.
« Certaines banques ont donc arrêter leur production de crédit immobilier ».
« Les banques disent aujourd’hui toute la même chose : le coût de la ressource est trop élevé et les établissements bancaires ne gagnent plus d’argent sur le crédit immobilier », révèle Maël Bernier du courtier Meilleurtaux. Certaines banques ont donc arrêter leur production de crédit immobilier ».
« Dans ces conditions, abonde Pierre Chapon, co-fondateur du courtier Pretto, les volumes de crédit immobiliers demeurent faibles. Nos partenaires espèrent toutefois une réouverture progressive des vannes à partir du troisième trimestre 2023 », assure-t-il.
« Actuellement, le taux des OAT à 10 ans est à 3,02%. Si ces taux se stabilisent, et alors que le taux d’usure va de nouveau augmenter en juin et en juillet, les banques vont réouvrir le robinet du crédit immobilier, ajoute Maël Bernier. L’offre devrait être plus importante cet été, et encore plus sûrement en septembre. », prévient la porte-parole du courtier Meilleurtaux.